평수 계산법 아파트 임장 필수체크 (feat.자동계산)

안녕하세요! 오늘은 평수 계산법에 대해서 알아보겠습니다.

우리가 어릴 적부터 익숙하게 들었던 집의 면적을 말하는 단위로 예를 들면 24평, 32평이라는

표현을 많이 쓰는데요.

이 평수 계산법 중 평형과 같은 표현 방법은 일제 강점기의 잔재라는 것 아셨나요?

저도 이번에 알게 되었는데요. 

 

그렇기 때문에 어르신들은 ㎡보다는 평형이

더 익숙하셔서 아직도 평형과 ㎡을 혼용해서
같이 기입하기도 합니다. 저 같은 경우도 혼용하는 걸 당연하게 생각하는 세대의 사람인 것 같은데요.정확한 평수 계산법을 아는게 정말 중요하겠군요.

 

 

전 세계적으로 치수는 미터법으로 통일이 되어 있기 때문에 앞으로는 아파트 면적을 이야기

할 때 몇 평형이라는 표현보다는 몇 ㎡이라고

표현하는 것이 옳은 표현이 되겠습니다.

제곱미터 단위에 익숙해질 필요성을 느끼네요. 저도 이번에 아파트 분양 때문에 면적단위에 대해서 자세하게 알게 되었습니다.

 

 

 

여러분께서 아파트를 검색하고 직접 방문해보시면 예상했던 것보다 좁다고 느껴보신 적 있으실 텐데요.

 

바로 공급면적과 전용면적이 다르기 때문입니다. 저도 이번에 공급면적만 머릿속에 염두해두고

모델하우스에 갔다가 다소 당황했던 기억이

있네요. 아파트 평수에 대해서 알아보기 위해선 우선 공급면적과 전용면적의 차이점부터 알아야 합니다.

 

평수 계산법

아파트 평수 보는법

공급면적 vs 전용면적 차이점  - 아파트 평수의 비밀

 

전용면적

각 세대가 오로지 본인들만 사용 가능한 전용 공간으로 실내면적을 이야기합니다.
거실, 침실, 화장실, 주방 등을 포함하며 발코니는 포함되지 않은 면적을 말함

공급면적

전용면적 + 주거 공용면적을 뜻하며, 일반적으로 전용면적보다 더 큰 수치입니다.

저를 포함해서 대부분의 사람들이 공급면적만 보고, 실제 아파트 평수라고 오해하는 경우가

발생하곤 하는데요. 임장이나, 아파트 분양을

위해서는 공급면적과 전용면적의 차이점을

무조건 필수적으로 알고 있어야겠네요. 

 

아파트 평수 보는법

아파트 평수 보는법

  주거 공용면적이란?  

우리 세대뿐만 아니라 다른 세대가 같이 공용으로 사용하는 공간을 뜻하며 주차장, 엘리베이터와
놀이터, 계단, 복도 등이 포함된 면적의 합을 세대수로 나눈 수치를 말함
단, 일반 주택의 경우 주거 공용면적이 없음

 

결국 우리가 아파트 부동산을 임장 할 때 가장 중요한 것은 전용면적의 크기와 주거 공용면적에 어떤 시설들이 있고 활용할 수 있는지를 체크하는 것일 텐데요. 평수만 알고 가시면 안 된다는 것이죠.

 

 

실제 아파트 평수 예시
실제로 최근에 지어지는 아파트의 면적은 3가지 정보가 모두 표기됩니다.
평수는 일반적으로 익숙한 우리가 생각하는 크기의 감만 잡으시고 정확하게 m² 치수로 체크하셔야 합니다. (우리가 알고 있는 평형은 공급면적 기준입니다.)


전용면적 (m²) / 공급면적 (m²) / 공급면적 (평)

59 m² / 85 m² / 25 평
74 m² / 104 m² / 31 평
84 m² / 117 m² / 35 평
95 m² / 132 m² / 40 평

 

그럼 이제부터 우리에게 중요한 아파트 평수 계산법에 대해서 ㎡과 평수를 환산하는 방법에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

만약에 평수를 적지 않고 m² 수치만 적혀있다면 어느 정도의 면적인지 잘 모르실지도 모르지만
걱정하실 필요가 없습니다. 여러분이 스스로 계산하실 수 있는 평수 계산법에 대해 알아보도록

하겠습니다.

 

평수 계산법

 

 

평수 계산법
1평 = 3.305785㎡
정확한 수치는 소수점이 다소 길지만 간단하게 1평은 3.3m²이라고 외우시면 됩니다.
그리고 m² 수치를 계산기로 3.3으로 나누어주시면 우리에게 익숙한 평형수로 계산이 된답니다.


ex) 85m² → 85 ÷ 3.3 = 약 25평형이 됩니다.

바로 확인 가능한 평수 환산표와 함께 평수 계산법하는 평수 계산기도 안내해 드립니다.

평수 계산법

평수 계산법을 암산으로 하면 좋지만, 중요한 부동산 계약이라던지 상황이 여유가 없을 때는

바로 평수 계산기를 이용하셔서  아파트 평수 확인하시는 게 좋겠죠?

암산보다 훨씬 정확하니까 꼭 활용하시면

좋겠습니다.

 

 

면적단위가 제곱미터로 변한 이유는?

아파트 면적단위가 평수에서 제곱미터로 변한 이유는 세금 때문인데요.

 

일반적으로 세금은 ㎡ 단위로 과세하고 있는데 1평은 3.3㎡입니다.

예를 들면 24평이라고 하면 80㎡, 81㎡, 82㎡ 모두 24평에 해당되니 같은 24평인데
세금이 모두 다르기 때문에 이러한 문제로 2007년부터는 의무적으로 제곱미터㎡ 단위를

사용하고 표기하도록 시행했고, 이를 어길 시에 벌금도 부여됩니다. 확실히 제곱미터가 정확하겠네요.

평수 계산법

평수가 환산된 표를 첨부하니 참고하시기

바랍니다. 저는 148.8제곱미터에 살고 싶네요.

제가 분양받은 아파트는 참고로 84제곱미터입니다. 국평이라는 표현으로도 많이 쓰던데요.

국민평수의 줄임말로 사용하는데, 지금은 인구감소와 함께 더불어서 앞으로 59제곱미터가

국평이 될 수도 있다는 전망이 있던데, 여러분은 동의하시나요? 저는 잘 모르겠습니다.

혼자 살기에도 84제곱미터가 더 쾌적하기 때문입니다. 

 

공급면적과 전용면적을 잘 확인하시고 주로 많이 쓰이는 59 타입, 84 타입의 평수는 기억하고 계시면 훨씬 도움 될 것 같네요.

통상적으로 전용면적 59㎡는 24평, 74㎡는 30평, 84㎡는 34평형을 의미함으로 꼭 기억해 두시는 게 좋습니다.

 

이상으로 평수 계산법에 대해 ㎡과 평수를 환산하는 방법에 대한 포스팅을 마치도록 하겠습니다.