공시지가 조회 사이트 바로가기

안녕하세요. 공시지가 조회 해보신 적 있으세요? 매년 3월이면 개별공시지가 조회가 가능한데요.

공시지가 조회 사이트 바로가기

 

따라서 개별 공시지가 조회를 확인 가능한 서비스가 제공되고 있는데요. 어떻게 알아볼 수 있는지 방법을 찾는 분들이 정말 많이 계시더라고요. 개별 공시지가의 금액은 실거래가와는 차이가 아주 큽니다. 그러므로 이 부분을 간과하면 안되며 미리 인지하셔야 에게 도움을 주는 정보를 얻으실 수 있다고 합니다.

 

왜 그러냐 하면 공시지가의 경우 모든 세금의 기준이 됨으로써 잘 알아두시는 게 바람직해요. 그러므로 이번 글에서는 공시지가 조회 및 공시지가 조회 사이트에 관해서 설명해 드리도록 할게요. 끝까지 읽으시면 도움 많이 되실거예요.

 

 

2023년 공시지가 조회

 

한참 동안 급등하던 부동산 가격이 이제는 급락하면서 부동산 시장이 정말 차갑게 얼어붙었어요. 부동산 가격이 하락하면서 공시지가가 실거래가를 상회하는 현상이 생기고, 부동산 세금 부담이 커지면서 부동산을 급매로 던지는 사람들이 많아지기도 했었죠. 여러분 시간 아껴드리기 위해서 공시지가 조회 버튼 바로 준비했습니다!

 

공시지가 조회하기

 

공시지가 조회 사이트 바로가기

공시지가 조회 사이트 바로가기

 

 

공시지가란

 

매년 국토교통부 장관이 한국감정원과 감정평가사들한테 의뢰하여 어느 만치의 가치를 가지고 거래되는지 평가하는 건데요. 공시지가는 재개발이나 신도시 계획할 때 토지 수용액의 기준이 되고, 재산세나 종합부동산세 등 부동산 연관 세금을 감정할 때 기초자료가 되는데요.

 

이러한 조사를 하는 이유는 나라 운영을 위한 예산을 준비하고 알맞게 국토를 잘 활용 위함이에요. 조사를 마치게 되면 이 조사에 대한 결과를 발표하게 된다고 합니다. 공시하게 되는 토지의 단위 면적당 가격을 바로 공시지가라고 불러요.

 

즉 주택이나 비주거용 부동산은 물론이고 토지 등 시장에서 정상적인 방법을 통해 거래가 이뤄졌을 때 계약이 체결될 가능성이 높은 비용을 말해요. 그리하여 매년마다 바뀌는 개별 공시지가 조회 방법을 알고 계시면 미래에 부동산 거래를 하실 때 활용하는 것에 도움이 될 거에요.

 

공시지가는 표준 공시지가와 개별 공시지가로 나뉘는데요.

두 가지의 차이에 관해서 정리해 보겠습니다.

 

표준 공시지가

매년 국토교통부장관은 표준 단독주택 가격을 결정하고 공시하는데요. 이 가격은 시장 조사 및 지방 정부의 협조를 통해 개별 주택의 특성 등을 참고하여 산정된답니다. 공시지가는 이 표준 단독주택 가격을 기준으로 산정되며, 지역별로 차이가 있을 수 있고요.

 

개별 공시지가

한국부동산원의 검증을 받고 주택 소유자의 의견 또한 수렴합니다. 그 이후 시, 군, 구 부동산 가격 공시위원회 심의를 거쳐 결정되는 공시하는 가격이 공시지가입니다.

 

공시지가 조회 사이트 바로가기

공시지가 조회 사이트 바로가기

 

 

따라서, 공시지가는 특정 지역에서 해당 지역의 표준 단독주택 비용을 비교하고 조정하여 결정된 비용으로 알 수 있는데요. 이는 재산세나 부동산 거래 등에 활용되는 지가의 기준입니다.

개별 공시지가란

한국부동산원은 공시지가를 정하고 있는 주체 중 한 가지이며, 그 결단과정에서 검증을 받고 있어요. 주택 소유자의 의견 또한 수렴되며, 이를 기틀로 시, 군, 구 부동산 가격 공시위원회에서 심의를 거친 후 공시지가가 정해집니다.

 

이 단계에서 한국부동산원은 시장 조사 및 분석을 통해 표준 단독주택 가격을 산정하고, 이를 기틀로 지방 정부와 협조하여 공시지가를 정해요. 또한, 주택 소유자의 의견과 시, 군, 구 부동산 가격 공시위원회의 심의를 거쳐 최종 공시지가가 결정되는데요. 이런 식으로 정해진 공시지가는 재산세 부과 등에 이용되는 지가의 기준으로 활용되기도 합니다.

 

공시지가 조회 사이트 바로가기

공시지가 조회 사이트 바로가기

 

 

자 그러면 이제부터 공시가격 조회 방법과 공시지가 조회 사이트에 관해서 알아볼게요.

 

공시지가 조회하는 방법

 

2023년 3월 23일 0시부터 국토교통비 부동산공시지가 알리미 또는 해당 시군구청 민원실에서 열람하실 수 있어요.

명료한 공시지가를 확인하기 위한 공시지가 조회 사이트를 많이들 이용하고 있다고 합니다. 정부에서는 감독하는 사이트인 정부민원포털 민원 24, 국토교통부 실거래가 공개시스템, 국세청 홈택스 등이 있고요. 회원가입을 통해 로그인을 해야 조회가 할 수 있는 경우가 많이 있는데요, 개인정보를 통해서 빨리 조회할 수 있다 하니 로그인 후 조회 신청 하시길 바래봅니다.

 

민원24 공시지가 조회하러가기

 

 

로그인 진행 시 간편 인증과 공동인증서 혹인 금융인증서를 활용한 접속이 가능하시기 때문에 원하시는 방법을 사용하여 공시지가 조회를 진행해 보시면 되겠습니다. 아래쪽에 해당 사이트 링크가 있으며, 또한 공시지가를 확인할 때 개별공시지가 확인서가 필요한데, 어디서 발급받는지 안내해 드립니다.

 

공시지가 조회 사이트 이용 방법

공시지가의 경우 인터넷으로 확인하는 방법과 , 직접 방문 또는 우편으로 받는 방법 등 여러 가지로 많이 있고요. 그중에서 인터넷으로 조회하고자 한다면 국토교통부 실거래가 공개시스템, 국세청 홈택스에 접속하여 신청하면 된다고 합니다.

 

실거래가 공개시스템의 경우 토지와 건축물의 공시지가를 조회할 수 있다 하며, 홈택스에서는 오피스텔과 상업용 건물의 공시지가를 조회할 수 있으므로 참고하시길 바래봅니다. 도로명주소가 기억이 안 나실 때

도로명주소 검색하는 방법도 알려드리겠습니다.

 

 

도로명주소 검색 영문주소 변환방법 쉽게 총정리

 

만일 직접 방문하던가 우편으로 조회하고자 한다면 시, 군, 구청에 개별공시지가 확인서를 제출하고 신청서는 부동산 가격공시에 관한 법률 시행규칙 별지서식 6호에 근거하여 작성, 신청자는 행정정보 공동이용에 동의하지 않게 되면 담당공무원 확인과 본인정보 제공 요구 사항을 기입해야 해요.

 

공시지가 확인의 경우 바로 할 수 있다고 하지만 근무시간 3시간이 걸릴 수 있어요. 수수료는 조례로 정해집니다.

 

공시지가 조회 사이트 바로가기

공시지가 조회 사이트 바로가기

 

 

공시지가 조회 개별공시지가 확인서 발급

 

공시지가 조회와 매한가지로 개별공시지가 확인서 발급은 인터넷으로 가능한데요. 해당 문서를 발급받고자 한다면 민원 24에 접속한 뒤에 개별공시지가 확인 서비스를 이용하는 방법이 있어요.

 

개별공시지가 확인서비스

 

이때 신청서를 작성한 다음에 수수료를 결제하고 확인서를 출력하면 되는데요. 공시지가를 열람하고자 한다면 국토교통부 실거래가 공개시스템과 서울특별시 공시지가 열람에서 무상으로 조회가 가능한데요. 내용이 부족하다면 민원 24를 이용하시면 됩니다.

 

대개 공시지가와 시세의 차이점에 대하여 모르는 사람이 많이 계시더라고요. 공시지가는 정부에서, 나라에서 정한 땅 값을 상징한다면 시세의 경우 부동산이 실제로 거래되는 가격을 말하는데요.

 

시세의 경우 실거래가, 호가, KB시세 등으로 분류할 수 있으며 실거래가는 부동산이 실제로 거래된 가격이고 호가는 부동산을 팔고자 하는 사람이 희망하는 가격을 말하고 있다고 합니다. 또한 KB시세의 경우 KB 부동산에서 산정하는 가격을 말하는데요.

이는 금융기관에서 기준으로 사용되니 참고하시길 바래봅니다.

보통 공시지가는 시세보다 낮게 책정되고 지역에 따라서 2배~4배의 차이가 날 수 있다고 합니다.

위의 내용을 밑바탕으로 공시지가 조회를 진행하시면 되고 공시지가 조회 사이트를 선택하여 부동산 거래에 사용해 보시길 바래봅니다.

 

 

부동산 공시지가 공시가격 조회 방법

공시지가는 국토교통부 장관이 조사 및 평가하여서 공시한 토지의 단위면적당 가격을 뜻하며, 정부가 정한 땅의 가격이라고 할 수 있어요. 이는 부동산 거래 시 반드시 필요한 사항이며, 흔히 시세는 부동산 중개인을 통하여 확인할 수 있겠으나 공시지가는 직접 조회를 하여 확인해야 해요.

아파트 공시지가 공시가격은 국토교통부에서 제공하고 있어요. 국토교통부 부동산공시가격알리미라는 사이트에서 아파트의 공시가격 토지의 공시지가를 살펴볼 수 있다고 합니다. 사용 방법도 매우 단순합니다.

 

포털에서 부동산 공시가격 알리미라고 검색하셔서 검색 결과에 나온 사이트에 들어갑니다.

바로 가실 수 있도록 첨부해 두었습니다!

 

공시지가 조회 사이트 바로가기

 

부동산 공시가격 알림 및 홈페이지 상단에는 공동주택 공시가격 표준단독주택 공시가액 개별단독주택 공시가격 등 메뉴를 보실 수 있는데요.

아파트의 경우 공동주택 공시가격이에요 다세대나 연립주택 역시 공동주택 공시가격으로 들어가면 되는데요

 

메뉴에서 공동주택가격열람을 선택해요.

아파트 빌라 등 내가 검색하고 싶은 부동산의 도로명 주소를 입력하여 선택해요.

아파트의 경우 동호수까지 확인하여 보실 수 있구요.

 

공시가격의 경우 세금의 기초가 되는 정보라고 합니다.

따라서 너무 높게 나온 경우에는 이의신청을 거쳐서 조정할 수도 있어요.

 

공시가격 알리미에서 공동주택 가격을 확인한 문제가 발생됐을 경우 인터넷 이의신청 바로가기를 선택하여 이의신청할 수 있어요

 

또한 다른 방식으로는 네이버 부동산사이트를 이용하는 방법도 있는데요.

 

공시지가 조회 사이트 바로가기

 

네이버 부동산 공시가격 조회

 

네이버에서도 부동산 공시금액 조회가 가능하며, 사용가능한 사이트는 네이버 부동산이에요

사실 사용 방법이라고 할 것도 크게 없습니다 네이버 부동산 사이트에서 지도 부동산지도를 확인하면 부동산에 대한 거래 연관 대부분의 정보를 조회할 수 있다고 합니다.

 

네이버 부동산 사이트로 들어갑니다

부동산에서 주소를 색인하여 내가 찾고 싶은 부동산을 검색하는데요,

아파트를 예로 들면 내가 찾는 아파트를 선택하면 단지 정보가 뜹니다 단지 정보 옆에 시세 실거래 메뉴가 있어요,

시세 실거래 메뉴를 선택해 보았을 때 나오는 탭 뒤쪽에 동호수 공시가격을 선택하면 공시가격을 조회할 수 있다고 합니다.

국토교통부 사이트와 대조하여 좋은 점은 엄청 빠르고 간단하다는 건데요.

대부분의 정보를 네이버를 이용하다가 보면 별도의 어플을 설치하지 않거나 다른 홈페이지에 접속하지 않아도 되기 때문에

네이버 부동산을 이용하시는 게 편리하실 수도 있습니다.

 

오늘은 공시지가 조회방법에 대하여 알아봤는데요. 여러분께 도움이 되어드렸길 바래봅니다 다음시간에 더 아주 좋은 정보로 찾아오겠습니다. 감사드립니다.

 

 

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